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【快播報】吉林市鼓勵農民、大學生及二、三孩家庭購房工作領取政府補貼流程、所需材料及有關事項

2023-04-10 19:15:54 來源：微生活一吉林

一、補貼申請流程

(資料圖)

（一）簽訂合同:購房農民、大學生及二、三孩家庭與房地產開發企業簽訂《商品房買賣合同》后，房地產開發企業到市房地產市場管理中心辦理《商品房買賣合同》備案；

（二）取得發票:開發企業為購房農民、大學生及二、三孩家庭開具《吉林增值稅普通發票》；

（三）繳納契稅:貼申請人持《吉林增值稅普通發票》和已備案的《商品房買賣合同》到稅務部門繳納契稅，取得《稅收完稅證明》；

（四）應提供的其他相關資料：

1、農民購房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發票》、《稅收完稅證明》、身份證、居民戶口簿、無房證明、《農村集體經濟組織成員證明》、非農民身份購房人還需持農民直系親屬關系證明材料的原件及復印件、《商業貸款第一年實際支付正常貸款利息額度確認單》

2、大學生購房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發票》、《稅收完稅證明》、無房證明、身份證、畢業證書的原件及復印件、《商業貸款第一年實際支付正常貸款利息額度確認單》

3、二、三孩家庭購房：《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發票》、《稅收完稅證明》、身份證、戶口簿、二、三孩出生等相關證明原件及復印件

（五）提交申請流程：購房人到市房地產市場管理中心提交購房補貼申請，市房地產市場管理中心對購房的農民、大學生及二、三孩家庭提交的申請資料進行審核，審核通過后發放購房補貼。

二、申報材料

（一）農民購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間，需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復印件；

2、《吉林增值稅普通發票》需提供原件及復印件；

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復印件；

4、《農村集體經濟組織成員證明》需提供購房者本人《農村集體經濟組織成員證明》，并加蓋戶口所在地村委會印章及村長本人簽字，并粘貼購房者身份證正、反面復印件。需提供原件；

5、居民身份證需提供購房者本人身份證原件及復印件（正、反面復印到同一面紙上）；

6、居民戶口簿需提供購房者居民戶口簿原件及居民戶口簿第一頁、戶主頁和購房人所在頁的復印件；

7、個人住房信息查詢卡需提供購房者本人的個人住房信息查詢卡（在不動產交易大廳一樓1號查詢機器中獲?。?，需提供原件；

8、吉林銀行儲蓄卡需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復印件（需知曉銀行卡開戶行的具體支行名稱）；

9、商業貸款第一年實際支付正常貸款利息額度確認單需提供原件（以商業貸款形式購買新建商品住房的購房者需要提供此項）。

（二）農民直系親屬購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間。需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復印件；

2、《吉林增值稅普通發票》需提供原件及復印件；

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復印件；

4、《農村集體經濟組織成員證明》需提供購房人直系親屬的《農村集體經濟組織成員證明》，并加蓋購房人直系親屬戶口所在地村委會印章及村長本人簽字，并粘貼購房人直系親屬身份證正、反面復印件，需提供原件；

5、居民戶口簿需提供購房人直系親屬的居民戶口簿原件及該戶口本第一頁、戶主頁和購房人直系親屬本人所在頁的復印件；

6、購房人與其直系親屬關系的證明材料需攜帶原件及其復印件，“證明材料”包括但不限于：戶口簿、結婚證、出生證明、村委會出具的直系親屬關系證明等，有其中之一即可；

7、居民身份證需提供購房者本人身份證原件及復印

件（正、反面復印到同一面紙上）；

8、個人住房信息查詢卡需提供購房者本人的個人住房信息查詢卡（在不動產交易大廳一樓1號查詢機器中獲取），需提供原件；

9、吉林銀行儲蓄卡需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復印件（需知曉銀行卡開戶行的具體支行名稱）；

10、商業貸款第一年實際支付正常貸款利息額度確認單需提供原件（以商業貸款形式購買新建商品住房的購房者需要提供此項）；

（三）大學生購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間，需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復印件；

2、《吉林增值稅普通發票》需提供原件及復印件；

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復印件；

4、《畢業證書》需提供購房者5年以內、全日制本科及以上學歷畢業證書原件及其復印件；

5、居民身份證需提供原件及復印件（正、反面復印到同一面紙上）；

6、個人住房信息查詢卡需提供購房者本人的個人住房信息查詢卡（在不動產交易大廳一樓1號查詢機器中獲?。?；

7、吉林銀行儲蓄卡需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復印件（需知曉銀行卡開戶行的具體名稱）；

8、商業貸款第一年實際支付正常貸款利息額度確認單需提供原件（以商業貸款形式購買新建商品住房的購房者需要提供此項）。

（四）二、三孩家庭父母購房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間。需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁的復印件；

2、《吉林增值稅普通發票》需提供原件及復印件；

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復印件；

4、居民身份證需提供原件及復印件（正、反面復印到同一面紙上）；

5、戶口簿及二、三孩出生證明等材料（2016年1月1日后出生的二、三孩家庭）需提供原件及復印件；

6、吉林銀行儲蓄卡需提供購房者本人的吉林銀行儲蓄卡原件及復印件（需知曉銀行卡開戶行的具體名稱）。

三、相關政策說明

（一）農民、大學生或者二、三孩家庭購買新建商品住房享受的優惠政策不重復享受。

（二）2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，購買城市規劃區范圍內國有土地上新建商品住房的二、三孩家庭，政府每平方米補貼 100 元，最高補貼額不超過 1.44 萬元。申報購房補貼截止時間為 2024 年 6 月 30日。

本政策中所指的二、三孩家庭購房須同時具備二個條件：一是購房人為二、三孩的父母；二是該父母有2個以上子女，且至少有一名子女的出生日期在2016年1月1日以后。

（三）2023年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，農民、大學生購買的首套新建商品住房或存量住房面積在 90 平方米（含 90 平方米）以下的，政府每套補貼 0.6 萬元；面積在 90 平方米以上的，政府每套補貼1 萬元。其中，采用商業貸款方式購買 90 平方米（含 90 平方米）以下新建商品住房的，按照一年實際支付正常貸款利息額度的10%給予補貼；購買90-144 平方米（含 144 平方米）新建商品住房的，按照一年實際支付正常貸款利息額度給予 15%的補貼；購買 144 平方米以上，不給予貸款利息補貼。貸款利息補貼支持政策期限為一年，申報購房補貼截止時間為 2024 年 6 月 30 日。

本政策中所指農民，是購房人為農村集體經濟組織成員或其家庭成員（包括父母、配偶、子女）中至少有一人是農村集體經濟組織成員。

本政策中所指大學生，是畢業五年以內、全日制本科及以上學歷留吉返吉高校畢業生。判定大學生畢業時間是否在五年之內，應該比對《商品房買賣合同》的簽訂日期和畢業證簽發日期。（例如：大學生所購新建商品房合同的簽訂日期為2023年6月30日，大學生畢業時間應該在2018年6月30日-2023年6月30日之間可申報補貼）

本政策中農民、大學生購買的新建商品住房為城市規劃區范圍內國有土地上非別墅類住房。

（三）享受優惠政策的時間，以購房農民、大學生及二、三孩家庭與房地產開發企業簽訂經市房地產市場管理中心備案的《商品房買賣合同》時間為準（2023年1月1日至2023年12月31日）。

（四）農民或者農民直系親屬所購新建商品住房存在共有人的，其中之一必須是農民或者是農民的直系親屬。其余共有人必須是該農民或者農民直系親屬的直系親屬（直系親屬包括父母、配偶、子女）。

（五）購房農民、大學生及二、三孩家庭提供的所有資料須真實、有效。在購房補貼發放前發現有弄虛作假行為的，取消其享受政府購房補貼資格；在購房補貼發放后發現有弄虛作假行為的，將及時予以追繳，對于拒不返還已得政府購房補貼或存在其他違法違規行為情節特別嚴重的，移交司法機關處理。

（六）《吉林市人民政府辦公室關于印發吉林市鼓勵農民和大學生購房相關優惠政策的通知》（吉市政辦發[2022]2號）文件中農民、大學生的購房補貼申報截止日期為2023年6月30日。

四、相關材料說明

（一）農民、大學生或者農民直系親屬購買新建商品住房申報補貼，所提供的“個人住房信息查詢卡”的查詢日期必須與申報日期相同。

（二）農民、大學生或者農民直系親屬所購新建商品住房存在共有人的，辦理補貼時，需提供全部共有人的“個人住房信息查詢卡”。

（三）農民、大學生或者農民直系親屬存在非國有土地性質住房的，需提供該房屋的房證原件及復印件。

（四）大學生所購新建商品住房存在共有人的，需提供全部共有人的畢業證書（共有人為直系親屬的需提供一方畢業證書及共有人之間的關系證明）。

（五）開戶行的具體名稱：“吉林銀行+具體開戶支行或營業廳”。例如“吉林銀行吉林房地產交易中心支行”。具體名稱可致電96666查詢。

五、申請補貼辦公地點及時間