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全球資訊：房貸提前還款后能不能專項(xiàng)扣除？

2023-04-25 13:23:45 來源：互聯(lián)網(wǎng)

【資料圖】

房貸提前還款后，能不能專項(xiàng)扣除需要分情況討論：

1、提前還款后，仍然有待還款金額：房貸提前還款后，仍然有待還款金額，那么用戶就可以繼續(xù)用房貸利息申請專項(xiàng)扣除。房貸利息專項(xiàng)附加扣除按照的是每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，那么不管用戶房貸剩余還款金額是多少，以及用戶每月房貸月供金額是多少，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除仍然會按照標(biāo)準(zhǔn)來扣款。因此，房貸提前還款后想要繼續(xù)申請專項(xiàng)扣款，用戶需要留下一部分待還款資金。這部分貸款資金可以是幾千元、幾百元甚至更少，當(dāng)然也可以留下較多的資金用于后續(xù)還款。

2、用戶提前還清了所有房貸：用戶選擇提前還清房貸，那么房貸就不再產(chǎn)生貸款利息，這時(shí)候就不可以再進(jìn)行專項(xiàng)扣除。用戶還需要去個人所得稅APP，刪除住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除。房貸利息專項(xiàng)附加扣除有前提條件，第一個是住房必須是商貸或者公積金貸款購買的國內(nèi)住房，第二個必須是首套住房貸款發(fā)生的利息支出。提前還清房貸，房貸將不再發(fā)生利息支出，因此就不滿足房貸利息專項(xiàng)附加扣除的條件。

總結(jié)：用戶想要申請房貸利息專項(xiàng)附加扣除，那么就必須在房貸提前還款后，留下一部分的待還款金額。之后有部分用戶房貸月供金額只有1元，這種情況仍然可以申請房貸利息專項(xiàng)附加扣除。因此，用戶只要注意一定的技巧，那么就可以合理避稅。而且只要用戶提前歸還了絕大部分待還款本金，后續(xù)待還款本金就只會產(chǎn)生極少的利息，這部分利息用于抵扣個稅，可以說是非常劃算的。另外，房貸利息抵扣個稅夫妻雙方還可以分別扣除，具體要怎么選擇，用戶可以根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整。不過一旦確定好抵扣方式，在一個納稅年度內(nèi)不能變更。

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